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前四月房地产市场 延续平稳增长态势

时间:2018-05-17 01:15:46 来源:本站 阅读:3341868次

  5月15日,国家统计局发布了2018年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1—4月份,全国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额均呈现同比上涨态势。国家统计局公布的数据显示,1—4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1—3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

  对此,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,目前的波动很正常,不影响对房地产投资总体平稳运行走势的判断。目前,不管是楼市调控还是去库存都取得积极成效,未来房地产领域有望继续保持比较平稳的增长态势。

分析师张大伟认为,这是因为部分城市库存减少,全国库存数据已经跌至44个月最低。另外,新开工数据开始上涨,房屋新开工面积依然维持高位。加上区域市场特别是中东部地区及东北数据拉动,填补了之前的空缺。

  此外,张大伟指出,2018年4月,时隔35个月后,房地产销售数据接近临界点,销售面积同比上涨1.3%,销售金额同比上涨9%,均是最近35个月的最低点。从市场趋势看,同比数据特别是销售面积很可能在今年5—6月出现3年来首次同比下调。

  张大伟还表示,最近公布的房地产上市企业的业绩印证了国家统计局公布的相关数据。从全国范围看,房地产企业涨幅也明显放缓,累计公布前四月销售业绩的企业中,数据同比涨幅明显放缓,而且从数据看,4月单月,大部分企业的销售数据同比明显放缓,大部分企业消化了2017年预留的签约业绩,调控政策影响越来越明显。但今年前4个月整体房企业绩依然同比上涨明显。

(责任编辑:DF309)

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